最新消息！

常熟南部新城迎来住宅新地

容积率仅1.05

城南或将迎来近几年第一块低密新地！

2023A-013地块

位于羿家路以南、福盛路以东（常清中学南侧）

出让面积38300㎡，住宅用地

起始价40600万元 容积率1.01-1.05

起始楼面价为10096元/㎡

竞拍时间：9月27日 上午10：00

*上图中的E2地块尚未挂牌

该地块位于常清中学的南侧，距离预计竣工时间2024年6月30日的华二学校也仅一路之隔。

比较值得一提的是，这块地的容积率仅有1.05，是南部新城近几年以来唯一的一宗低密地块。（可以参考的是同样为1.05容积率的城北缦山居，打造的是4-6层的叠墅洋房产品）

而在地块的规划设计要求中也能很清楚的看到：

建筑限高36米，住宅层高3.0-3.6米，也就是极限情况下，这块地未来产品的总层数也不会超过12层。从过往的经验来看，也很少有开发商会把限高拉满。

另外，这块地还要求--预留户式中央空调及集中新风或地暖系统设置条件。

展开全文

也就是说，南部新城很可能也将迎来新的低密产品，住惯了南部新城又有改善需求的网友，可以重点关注这块地。

本次公告地块设置网上竞价中止价及一次报价有效区间，具体如下：

网上竞价中止楼面价14639元/㎡（溢价率45%），一次性报价楼面价区间为14639-15144元/㎡。

也就是说：这块地的最终成交楼面价区间为10096-15144元/㎡之间。

而除了这块刚挂牌的新地之外，在此前公示的常熟高新区精品地块推介中，还有不少优质新地，比如位于低碳科技岛上的-B2、B3地块。

具体的地块信息可以点击：超37万方！城南多宗新地来了！低碳科技岛2宗！还有···

对南部新城还不是很了解的小伙伴，可以点击下方的小程序卡片。

我们前后花了超过2个星期的时间，将中新昆承湖园区最新的各项规划、目前的建设情况等，都汇总在了下方的小程序里。

伴随着这块地的挂牌，常熟下半年的土地市场正式开启，具体土拍情况如何还需等到9月份，届时我们会持续跟进，请大家保持关注。

更多土拍信息

欢迎大家进群讨论！

热盘推荐

现房/准现房推荐

云璟花园 和光晨樾 华发未来城 金兰雅苑 星樾名筑 琴上景园 棠悦名筑

各区域近期热销盘

溪岸花园 中海·佰贤居 琴湖会客厅 七溪庭 湖畔·阅云