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法拍房是法院拍卖房产的简称，是指被法院强制执行拍卖的房屋当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价款满足债权此外，被司法拍卖的房子。

法律分析一拍卖行接受客户委托 房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖二拍卖的鉴定与估价 对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作。

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