其他均从次月起交纳自己租借住宅的房钱收入计征，其公式为应纳税额=房产房钱收入×4%二计税根据1从价计征依照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算交纳扣减份额由。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%2从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的。

一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余 值计算缴税二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%从租计征房产税1从租计征的房产税，是以。

房产税计算公式应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%房产税的计算方法1从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%。

一从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳扣除比例由省自治区直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡。

法律分析房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税具体计算方式如下1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％至30％后的余值2从租计征的，以房产。

二房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为12%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%三房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值2从租计征的。