房产税的纳税义务人包括 一产权属国家所有的，由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税 二产权出典的，由承典人纳税 三产权所有人承典人不在房屋所在地的，由房产代管人。

A选项，房产税在城市县城建制镇和工矿区征收，但不包括农村因此A选项正确B选项，房产税征税范围不包括农村因此B选项错误C选项，国家机关自用的房产，免征房产税因此C选项错误D选项，拥有非营业用房的个人，免。

产权出典的，由承典人缴纳产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳因此，上述产权所有人，经营管理单位承典人房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。