南宁房产网官网（南宁房产网官网查询）
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南宁市房产证办理流程
你还在为繁复冗长的房产证办理流程而苦不堪言，甚至手足无措吗?你还在为房产证过户费用苦恼，担心有没有被骗吗?下面小编就为大家整理了南宁房产证办理的相关流程，希望大家在房产证办理流程中一切顺利，少走弯路。
一、房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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想在南宁买房，有什么渠道可以了解到南宁的房产情况？
最直接的方式那就是你去当地的房屋中介所看看，你稍微透漏点想买房信息，基本上他们都会把市场上一手的房屋交易信息都给你，不过你记得要给人家合适的中介费。还有一种你去售楼处找销售，只要你肯花点钱，基本也能拿到一手信息，售楼处的可能比中介费更靠谱。
在南宁刚拿到经济适用房房产证能申请贷款吗？
经济适用房是属于不完全产权的，还要土地证的，所以应该不能抵押，抵押以后银行又不能拍卖，因为产权不全不能出售
贷款了，以后换不了怎么办，银行又不能拿去拍卖，因为产权不完整
详细情况你可以去南宁的一些房产网找找看看的
比如广西二手房，南宁房产网等等
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