微信公众号和小程序算资产嘛(公众号和小程序哪个开发成本大)
房屋租赁、房屋买卖需要交哪些税？数电票怎么开？
1
房屋租赁的数电票怎么开？
（含特殊要点提示）
房屋租赁属于不动产租赁，开票方式如下：
一、登录电子税务局，【我要办税】——【开票业务】。如下图：
二、选择【蓝字发票开具】。如下图：
PS：纳税人首次开票的，可以先进行【开票信息维护】。
三、选择【立即开票】——【电子发票】，选择开票类型【增值税专用发票/普通发票】，选择【不动产经营租赁服务】。如下图：
展开全文
特殊要点：
1.可开具发票类型：增值税专用发票、增值税普通发票。
2.加签方式：
（1）人工加签：人工选择“不动产经营租赁服务”特殊标签；
（2）自动加签：可根据输入的商品编码自动关联加签。
3.发票开具，如图：
4.注意事项：不动产经营租赁发票开具属于特定业务，开具时 不可多行开具；纳税人需 填写不动产地址、租赁期起止、跨地（市）标记、产权证书/不动产权证号、面积单位等特定要素，“不动产地址”必须包含“街、路、村、乡、镇、道”等关键词之一，如图所示。
2
房屋租赁要交哪些税？（含企业和个人）
3
房屋转让的数电票怎么开？
（含特殊要点提示）
房屋转让属于不动产销售，开票方式如下：
一、登录电子税务局，【我要办税】——【开票业务】。如下图：
二、选择【蓝字发票开具】。如下图：
PS：纳税人首次开票的，可以先进行【开票信息维护】。
三、选择【立即开票】——【电子发票】，选择开票类型【增值税专用发票/普通发票】，选择【不动产销售】。如下图：
特殊要点：
1.可开具发票类型：增值税专用发票、增值税普通发票。
2.加签方式：
（1）人工加签：人工选择“不动产销售”特殊标签；
（2）自动加签：可根据输入的商品编码自动关联加签。
3.发票开具，如图：
4.注意事项：不动产销售发票开具属于特定业务， 开具时不可多行开具。纳税人必须 填写不动产地址、跨地（市）标记、面积单位等特定要素，“不动产地址”必须包含“街、路、村、乡、镇、道”等关键词之一，如图所示。
房地产开发商开具发票销售商品房应当在“不动产单元编码/网签合同号”特定要素中 填写28位不动产单元编码或网签合同号； 二手房交易可选填写“不动产单元编码/网签合同号”特定要素；其他销售不动产可不填写“不动产单元编码/网签合同号”特定要素。 核定计税交易不动产必填“核定计税价格”和“实际成交含税金额”特定要素。
4
转让房屋要交哪些税？
（含买卖、赠与、继承、婚内更名和离婚分割）
一、住房买卖
注①：小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。
注②：“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
附：契税税率表
二、住房赠与
注①：无转让价格的，由税务机关核定。
三、住房继承
四、夫妻婚内更名
五、离婚财产分割
来源：财务第一教室，税务大讲堂，梅松讲税，税台，财务经理人，税务经理人等
编辑：吴进
更多内容详见“ 中国会计报APP ”！
中国会计报APP下载方式：
2. 苹果系统在AppStore搜索“中国会计报”下载
会计人都在看
第一！会计审计类报刊微信影响力排名，中国会计报位列第一！
《中国会计报》：会计人的良师益友 财会界的温馨家园
当会计遇上冬奥！这些精彩不容错过→
“上海家化杯”2021中国十大财会新闻评选结果揭晓
2022年度“数豆中国” 评选结果发布
中国财会2022大事记
@会计人 《中国会计报》与你共成长
@会计人，这个好消息忍不住要和您分享~中国会计报又获奖了！
2023最新版：各类人员法定退休年龄规定
官宣！工资新规正式实施……
人社局：新增1个假期，每月可休1至2天……
人社局公布！最高补贴 6 万元，还有……
人社部新规：奖励10万元！5月1日起正式执行
德勤2亿元罚单释放“严监管”信号
3000多亩油菜花竟然是这么来的......
公司做假账，该谁去坐牢？
定了！小型微利100万以下不是2.5%，是5%! 刚刚！3个文件颁布！
个人所得税专项附加扣除思维导图（2023.3.28更新）
税务局紧急提醒！小规模纳税人有销无进，未提供任何进项，严查！
增加考点！2023年考试最新安排！
住宿费、会议费发票无证据支撑定性虚开！2023年起，费用报销不能只附一张发票！
收藏！这50项税收优惠，2023年继续执行！
这科直接免试 ！这些考生……
最新消息！人社局再次明确：严格执行婚假、产假、育儿假！
最新最全税率表！增值税+企业所得税+个税+房产税+契税……
官宣：取消电子发票的领用！电子发票要退出历史舞台……
------------------------------------
独享，不如众享
凡注明“来源：XXX（非中国会计报）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本微信公众号赞同其观点和对其真实性负责。
由于本公众号无法鉴别所有转载图片或文字的知识版权，如著作权人发现本公众号转载了其拥有著作权的作品时，请及时电话通知我们，本公众号将及时处理。
分享方式：搜索中国会计报或“Accounting-News”添加。
浏览更多精彩内容，可下载中国会计报APP。
国内统一连续出版物号：CN 11-0271，邮发代号：1-358
觉得不错，请点赞↓↓↓
